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お墓を売ることはできますか?

子供は女の子が二人。私たちが死んだ後、お墓は子供二人が守っていくことになると思いますが、その後はどうなるのでしょう?

孫の代になったら、このお墓は誰が管理することになるんでしょう? 管理費が払えなくなった時、お墓はどうなるのでしょう?

お墓を売るとか、解約するとか、そういうことはできるんでしょうか?

2014年01月08日

お孫さんがお墓を護ることは可能です。また複数のお墓の維持が困難な場合、そのお墓を返還し、仏様を今後お護りしていくお墓(例えばお嬢さんの嫁ぎ先のお墓)に納骨することも可能(相手先の了承及び改葬手続が必要)です。

お墓は不動産と違い使用する権利を購入する形のため、返還(解約)する場合、ほとんどの場合はお金は戻らず、むしろ更地にして返還する為の費用が必要になります。
また権利を転売することも出来ません。

これらの事をせず、管理費を払わない状態が一定期間続くと墓地の管理者が無縁墓としての処理を法律に基づき行います。仏様の扱いは場合によりますが、特定の無縁碑のようなところに合祀(他の方と一緒に散骨)することが多いようです。

墓じまいをご検討の方へ

コメント


数年前にお墓を購入しましたが、まだ、誰も入っていません。私が、死んだ後、お墓の管理をしてくれる人がいません。毎年、お金が掛かる事も有り 子供達が入る事もないので 今の内に売れるものなら売りたいと思っていますが、売る事はできますか?墓石も作ってしまいました。

2012年06月16日 15:30Koko



Koko様

『お墓を売ることはできますか』とのご質問ですが、お墓は売ることは出来ません。

お墓の購入は宅地の売買契約とは異なり、お墓の土地を購入するのではなく、その土地を永代に亘って使用させていただく権利を取得する契約を結んでいるだけなのです。
従って、お墓を使用しなくなった場合、お墓は他人に売るのではなく、更地(購入時の原状回復)に戻して、管理者に返還することとなります。

2012年06月30日 08:47メモリアルアートの大野屋 小林



「お墓は売る事ができない」との回答がありますが、
①法律的のことなのか、過去の慣例の回答なのか、曖昧で理解できません。
②土地を永代にわたって使用させていただく権利取得契約を結ぶとは、書面をもって双方捺印される契約書があるのでしょうか?
③その場合、購入費に対する印紙税は発生するのでしょうか?
よろしければ、もう少し詳しくご説明できればありがたいです。

2012年12月28日 12:33hikapon



hikapon様

墓地を新たに作る場合については墓埋法(「墓地、埋葬等に関する法律」)によって定められており、墓所は公共性が高く、永続性が必要なことから一般的に財団法人・社会法人や宗教法人にのみ地方自治体から経営主体になるための許可がおりています。
そのため、メモリアルアートの大野屋のような株式会社では墓所を経営することができません。
大野屋は石材店ですので、墓所については経営・管理の許可を受けた墓所をご紹介させていただくという形になります。

永代使用の権利については、法律で特に規定があるわけではございません。
経営・管理を行っている管理者(財団法人や社会法人、宗教法人)とお客様で結ぶ契約になりますので、個々の霊園や寺院様によって契約内容や制限も様々です。ただし契約の際の使用規定の中で第3者への売買やまた貸しなどは禁止されていることがほとんどです。詳しくは個々の墓所の管理者の方にお問い合わせください。
霊園などの場合ですと契約を結んだ際に「墓地使用許可証」が発行されます。
墓地の使用権についてはイメージとしては賃貸マンションを想像していただけるとわかりやすいかと思います。個々の墓所はマンションの一室。永代使用料は墓地の賃料を全納しているとお考えください。
年間管理料は墓所の共有部分の管理に使われています。

2012年12月28日 17:08大野屋テレホンセンター 横田



お墓を購入した際のお墓の位置がどう見ても購入時と現在とでは違う場所に私たち家族の知らない間に動いていると家族みんなの認識なのですが購入時と現在のお墓の位置確認は可能ですか?
例:○列○番○聖地など

2013年02月21日 20:23隆りん



隆りん 様

 一般的に墓所の名義人に無断でお墓の移動という事はありません。
お寺様の境内にある寺墓所も大規模な公園墓地も墓域の拡張工事があったり、ご近所に墓石が建立されますと雰囲気が異なってまいりますので、〔墓地の区画図面〕で確認されるのが一番ご安心かと存じます。
 区画図面は管理事務所にございますが、墓石工事を担当された石材店にもご相談してみては如何でしょうか。

2013年02月26日 11:27大野屋テレホンセンター 安井



山形県の片田舎に両親が購入した墓が有ります。勿論、老親はそこで眠っているのですが権利を受け継いだ長男は墓参もせず管理費も長い年月の間払っていないのようです。
ところが最近になって長男の子供が急死し管理しているお寺にお経を頼んだらしいが既に無縁仏になって居るのでお経は上げられないと断られたそうです。長男は今でも管理費を払う意思はなさそうです。そして我々、弟や妹に管理費を払え!と言って来ました。
このような場合どうすれば良いのでしょうか?

2013年05月28日 20:20Jimi



Jimi様

 〔既に無縁仏になって居るのでお経は上げられないと断られた〕

とのお寺様のお話から、ご両親様がお求めになられたお墓はお寺様の檀家墓地でしょうか?
例外もありますが、寺院や霊園の管理者が使用者のお墓を〔無縁墓地〕として撤去するまでには相応の法的な手続きが必要になりますので、名義人様には必ず何らかの形で事前に告知されているのが一般的です。
(その事から考えますと、長男様は墓所の管理費だけではなくご両親様が亡くなられた後の回忌供養やお寺様の年間法要等檀家としてのお付き合いをして居られなかったのではないかと推察されます)

また、お寺様が〔無縁仏になった〕と言うことから考えますと、既にお墓が撤去されてしまった(当然の事ながらご両親のご遺骨も〔無縁様〕として無縁墓、永代墓等に移されている)可能性もあり、そうなると管理費云々の状況ではないと言うことに為ります。
一方でまだお墓がそのままになっているようでしたら、今後誰がそのお墓を継承し)檀家としてのお付き合いをして行くかをご親族で話し合われ、お寺様に改めてご了解頂くようにされれば宜しいでしょう。

いずれに致しましてもお墓の状況がどうなっているのか、お墓の管理者の意向はどうなのかを至急確認される事が必要かと存じます。

2013年06月15日 18:39大野屋テレホンセンター 安井



私の弟は60代で、数年前の近所に我々に一切相談せず、お墓を購入しました。弟は若い頃から精神病を患い、統合失調症です。その弟はお墓を購入後、見境のない乱費の為、成年被後見人に認定されました。しかし弟は現在、他界した両親の墓に入りたいと最近言い出しております。私の弟が購入したお墓の一部を返還して貰えることはできませんでしょうか?

2013年12月27日 10:11ミズ



ミズ様

墓地の申込の際に支払った金額の一部返金が可能かどうか、というご質問で
よろしいでしょうか。

一度契約をした墓地の使用料については、その後使用しなくなったときにも
原則返金されることはありません。
さらに、すでに石碑も建てられているようであれば、弟様の負担で撤去工事
をする必要もあります。
詳しくは墓地の管理事務所にご確認されることをおすすめしますが、
おそらく返金は難しいかと存じます。

2014年01月07日 20:35大野屋テレホンセンター 沖


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